芒果体育保障房是否应向大学生倾斜 保障房多反而提价

　　芒果体育“保障房多反而可能推高房价；广州不应保障院士和留学人员住房……”昨天，广州市政协常委、广州市房地产行业协会副会长曹志伟，就国土房管局对其“保障房提案”的答复接受记者专访如是说。

　　“保障房多反而可能推高房价；广州不应保障院士和留学人员住房”昨天，广州市政协常委、广州市房地产行业协会副会长曹志伟芒果体育，就国土房管局对其“保障房提案”的答复接受记者专访如是说。

　　今年初，广州市政协常委芒果体育、广州市房地产行业协会副会长曹志伟对此提出《加强对保障性住房的管理，实事求是做好住房保障工作》的提案，近日市国土房管局对此提案给出了答复。

　　提案中，曹志伟建议，放宽廉租房的资格条件，将申请条件从目前保障线元/月提高为广州工资标准（2011年是1300元/月）。而高于广州市月工资，又低于全市月平均可支配收入（2011年是4450元/月）的，就由公租房“一网打尽”。

　　市国土房管局答复表示，市住房保障部门正在对廉租住房保障收入线标准进行测算，拟适度提高广州市廉租住房保障收入线标准。

　　就公租房租金方面，市国土房管局表示，目前广州正在研究制订《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）》，租金设想是：综合考虑经济社会发展水平、房源区位以及保障对象收入等因素，按照“市场计租、分档补贴”的原则计收。

　　“五年投4.5万亿建3600万套保障房，可是这么大的政策，却没有人问，4.5万亿够不够建3600万套房？”曹志伟表示，“如果按以前一套保障房七八十平方米的标准，我们计算过，4.5万亿不够建3600套保障房，地方政府必须举债。而保障房的成本芒果体育，若干年内是没有回报的。”

　　曹志伟认为，保障房应该按人均15平方米，户型以40平方米为主，上限60平方米，“而且装修标准不能参照商品房，用石英砖耐用性和维护成本就比木地板好很多。”这样才能以4.5万亿建设3600万套保障房。

　　曹志伟还表达了一个观点，“建设大面积的经济适用房，必将会挤占到商品房用地指标，结果只有一个，那就是抬高地价，导致房价上涨。”

　　对于广州的保障房建设，曹志伟认为保障房的用地指标应该单列，“有人说应该把外来工列入保障房范围，其实根本不懂土地政策！每个城市都有用地指标，而用地指标是跟随户口的，外来工的用地指标在外地，广州没有用地指标怎么项目落地？”